Day: 18 December 2018

新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT），于今日宣布计划以1.751亿澳元，从第三方收购澳洲Figtree Grove购物商场的85巴仙股权。 加上手续费用后，收购价可能高达1.882亿澳元（约1.882亿新元）。报业控股REIT预计，在考虑交易成本后，上述产业有望产生约5.7％的净物业收益率。 Figtree Grove购物商场，位于卧龙岗市成熟区Princes Highway，距离市区西南方3.7公里，坐落在占地5万零900平方公尺（约54万7883平方英尺）的永久地契地段。 可租用楼面总面积达有2万1984平方公尺（约23万6634平方英尺），拥有940个停车位。 商场主要租户是24小时营业Kmart、Coles以及Woolworths超市，还有72间专卖店。它提供多样化的服务、餐饮选择以及其他零售商，文告称该商场出租率高达98.5巴仙。 上述商场服务的周遭社区人口高达20万7千人，预计未来十年人口还能增长至22万9千人。 根据《商业时报》报导，买方信托是SPH Reit…

新加坡国立大学建筑系客座教授郑庆顺，于两年前曾撰文批评登加新镇的开发，乃是对国内珍稀森林地不必要的破坏，并把文章投稿给《海峡时报》，惟后者并没有将之刊登。 郑庆顺是在昨日，依网友Tann Chee的要求，向他展示主流媒体如何对不符合官方论述的消息，选择性报导。 他在脸书揭露两年前，曾致函给《海峡时报》，稿件誌期2016年10月27日，文中批评批评登加新镇的发展，是对宝贵天然森林地不必要的破坏。 郑庆顺揶揄，也许是担心他的稿件内容会让建屋发展局和市区重建局（URA）“显得愚蠢”，所以《海时》才没有将之刊登出来。 郑庆顺是对登加新镇的发展，提出他的忧虑。他指出，住宅本就是社会政治课题。首先必须考量登加新镇是否符合社经需求？ “其一，年长者希望现有组屋保值，年轻选民则希望房屋价格可负担。很显然登加新镇是面向年轻选民，而不是针对想为资产保值的年长者。” 人口拥堵也是值得关注的课题，更多外国人涌入，可能提升房产价值。补贴可以减轻年轻人买房压力，也为旧组屋保值，当然也需要反向抵押贷款等金融配套的辅助。不过，郑庆顺更为关心，如果登加新镇仅仅是面向年轻人，会否有违理想的家庭空间关系？ 登加新镇的开发，志在把森林城镇化，间中有森林公园贯穿整个城镇。但郑庆顺并不太苟同这类概念。 应避免在绿地搞建设 郑庆顺认为，在绿地搞建设，可免则免。他在个人录制的Youtube视频《新加坡2.0版本》，就提到当港口迁移到大士后，西起班丹蓄水池，东至滨海东（Marina East），就腾出了足以容纳一百万人口的发展用地。…

随着美国总统川普决定恢复对伊朗的制裁，凯发集团宣布中止与伊朗水源发展工程公司（AWDEC）的海水淡化工程合约，预计将为凯发的财务业绩带来重大的不良影响。 凯发集团在八个月前，才刚赢得在伊朗沿海城市阿巴斯港，建造海水逆渗透淡化厂的合约。合约总值估计高达1.1亿新元，建竣后的淡化厂，预计能每天生产20万平方米的净水。 在今年七月，凯发则收到伊朗AWDEC公司的意向书，获得第二份在上述城市建设海水淡化系统。但凯发集团在上周五（14日）的文告则表示，该公司尚未与AWDEC正式签订第二份合约。 随着美方决定恢复制裁，凯发指出他们无法维持必要的银行支持，来接收AWDEC的工程付款，以履行合约。 在上周五提呈给新加坡交易所的文件中，凯发指出已经在本月11日，照会有关伊朗公司，有关合约中止在10月16日生效。 另一方面，凯发也终止了与Tolaram企业，在2014年3月签署的合资协议，以在尼日尼亚兴建膜式水源过滤厂。 截至今年3月31日，凯发累计债务高达29亿五千万新元，并在今年5月向高庭申请法院监督程序，以重组债务和业务。 同时，在上月底获得高庭批准，展延原本在本月18日到期的还债期限，至明年4月30日。 银行不愿得罪制裁方 在接受英媒《今报》采访时，国立大学商学院高级客座研究员Alex Capri就形容，上述案例显示当美国-伊朗关系紧张，也可能对其他国家造成“附带损害”。 他认为，何以美国制裁具有深远影响力，乃是因为全球金融体系仍是以美元挂帅。美联储甚至知道哪家银行和谁打交道、谁和某些交易挂钩。…