Day: 28 August 2018
20 posts
新措施买屋可留两万公积金存款 惟房价攀升仍是民众隐忧
《联合早报》报导，建屋发展局公布新措施，从今开始，国人申请房屋贷款购屋时，可灵活选择是否保留最多两万元公积金普通户头（OA）存款，以备不时之需。 目前，尚未领取新家钥匙的屋主，或今天起提交转售组屋申请的买家，都可选择是否保留最多两万元的公积金存款。 此前，国人需动用所有公积金普通户头存款付款，剩余款项才能向建屋局贷款。 《亚洲新闻台》采访国立大学房地产系副教授程天富，后者欢迎上述具弹性的政策，让申请者对自己的房贷有多些选择，再者把部分储蓄留在公积金中也能累积利息。 当前，公积金利率为3.5巴仙，而建屋局的房贷利率仍抱持2.6巴仙。不过，程天富认为，买家若选择更大的贷款，意味着他每月的债务负担也更高，知识其中的风险相对较小，因为组屋按揭贷款的优惠利率比起商业银行波动的利率相比，相对稳定。 新加坡橙易产业研究与咨询主任Christine Sun则指出，如果购买私人产业，很多人都选择贷款，而不用光公积金的存款。但至少现在组屋买家也可作选择，特别是积蓄能够作为应对财务困难的缓冲。这也表示国人需要作更长远的打算，包括在贷款时，需要考量未来是否有足够积蓄退休。 新政策能提供买屋的民众较弹性房贷选择，虽然乐见能保留储蓄在户头里应对不时之需，不过大部分民众并未因此感到特别雀跃。 房价飙升过快 有网民则点出房价攀升比公积金利息更为迅猛，更合理房价才是国民需要的。 网民Tech 提出，以前买房都只是以公积金扣房价首期，可是后来经济不景，建屋局却改成一次把户头的钱全部扣光，结果那些刚结婚买屋的家庭，丈夫户头不够扣，妻子要带孩子几年没法工作，就急需现今。…
悲情牌救不了行动党傲慢 林鼎批李总理群众演说沦空谈
“李显龙打“怀旧牌”，过于依赖前总理的政绩；他描绘长远的未来，但是对于今天人民行动党一手造成的问题，什么也不说。” 这是反对派“人民之声”领袖林鼎，对于李显龙的国庆群众大会演说的评价，他揶揄总理的国庆群众演说，比较像是“竞选演说”，尝试拉拢选民在来届选举继续支持。 他预计来届选举很快就来临，呼吁选民为半世纪以来最为决定性的政治宣战做好准备。 林鼎认为，李显龙的致词并未振奋人民对国家前景的信心，反之更显得为政府政策辩解，还无耻地向他们常常欺骗的选民捞选票。 “他们说要给国家稳定，可是人民得到的是动荡不安—水电费起价造成的物价飞涨，这都是执政者反动思维和极度短视造成的。演说中的政策随后遭到网民挞伐和嘲讽，可见人民不因此买单。” [iframe id=”https://web.facebook.com/plugins/video.php?href=https%3A%2F%2Fweb.facebook.com%2FMrLimTean%2Fvideos%2F325684771332518%2F&show_text=0&width=560″] 李显龙推出的“默迪卡一代配套”涵盖从1950-1959年出生的50万选民，林鼎认为，他们付出劳力协助建构第一世界国家，但即使物价飞涨薪水却不涨，也从没有把公积金归还给他们。 为养活家人、为了建设国家，他们牺牲与孩子相处的时间，付出长工时打拼。结果现在还有很多“默迪卡一代”，即便拥有专业技能，却只能靠驾驶私召车过活。 “他们当中有许多是我国最亮眼、杰出的一群，但是很多人都没有足够的退休积蓄，因为大部分的公积金都用来偿还定价过高的公共组屋贷款。” 至于涵盖69岁以上的45万年长人口的“建国一代”，也已发现到政府提供的辅助配套，已经难以应付飙涨的医疗成本。 在2011年，已故李光耀曾提及公共组屋不可能贬值，这也成为李显龙长年以来的论述基础。可是反观今天，他干脆不强调这论点了，而是推出整修组屋计划尝试安抚老百姓，却选择忽略最根本的现实问题—…
