TOC TV – Chit chatting on GST Voucher 2013

过去，我们的长辈汲汲营营，将血汗钱一点一滴存入公积金和银行，刻苦耐劳只为实现有个家的梦。房子，就是一生打拼下来最大的资产，也是家庭积蓄最佳的增值投资。 政府在建国初期即推行政府组屋计划，实现全民“居者有其屋”，我国房屋政策也成为他国模范。房子具有增值效果，为了补偿公积金的低派息利率，计划好近退休时脱售手上组屋，再购置另一规模较小组屋，实现体面退休生活。 不久前，国家发展部长黄循财就表明，组屋的屋契是99年，已考量可共两代人居住。新国土地有限，没有更多土地可再循环使用，政府也得为下一代着想，申请转换永久地契并不可行。 针对买家高价购买屋契寿命较短的组屋，满怀希望有朝一日换选重建，黄部长今年三月在该部博客提醒，屋契到期的政府组屋价值归零，必须归还政府。自1995年至今，只有4巴仙能获选加入选择性整体重建计划（SERS）。 此言一出，房产市场立时安静许多。部长的言论也点醒许多梦中人：他们集一生资产买下的组屋，很难再继承给第二代以后，越临近屋契到期，房屋贬值越大，最终需归还给建屋发展局，作其他的发展用途。虽说“居者有其屋”，但是土地还是国家的，房子不可能一代传一代。 “买房不仅要乘早，卖房也要乘早”。这些现实，都与政府一直鼓吹房屋会增值的说法，大相径庭。 然而，黄部长在5月17日的国会辩论中，仍坚称旧楼有价：“在过去12个月，位于成熟地段的旧式4房组屋、少过60年屋契，以30万新元出售。这价格相信以足以购买一间小型退休房楼和一些退休金。” 他补充，也有卖主以25万卖出67年屋龄、位于马西岭的三房组屋，再买下价值10万元的30年屋契工作室公寓，还有余钱存于退休年金。 另一方面，建屋发展局局长蔡君炫博士，也坚持99年屋契足以应付两代人要求，屋契到期即归还政府，才能根据未来的需求重新规划土地。她说，政府相对提供国人多个屋契套现措施，套现渠道包括出租房间、加入建屋局屋契回购计划，以及“大屋换小屋”，购买屋契较短的小型单位，利用剩余售屋所得加入终身入息计划，获取终身养老金。 各种因素下  未来买房成本更高昂 然而，纵观土地价值、建筑材料和基本建设（如轻快铁）等因素，都会影响未来房地产价格，很多公民担忧，组屋不能继承给子孙，新生代面对的房产市场早已水涨船高，他们会面对更沉重的房贷，这还不包括通货膨胀和生活成本压力。…

在今日（19日）跨部门防疫工作小组记者会上，卫生部长颜金勇表示我国从6月2日起，将分三阶段恢复经济活动：其一，先确保我国在安全的情况下重新开放，6月1日的第一阶段，将持续四至六周。 第一阶段中，人们仍被要求必要时才出门，且必须戴口罩；传播风险较高的零售业和娱乐业仍继续关闭。但关键服务、低风险经济活动可恢复，学生可分阶段返校上课。 卫生部也要求，个人和家庭也需培养勤洗手习惯，小贩中心、咖啡店和食阁用餐后应自行清理碗碟；生病就应待在家里。 第二阶段是过渡期，依据疫情，政府决定放宽或延长一些措施。顾及持续三至六个月。 第三阶段，可能持续到冠状病毒19疫苗成功面世为止。