老组屋屋价下滑 卖房收益恐不足归还公积金

一名民众在社交媒体分享观点，质疑自己在卖掉组屋后，为何归还到公积金户口的钱，还要加上过去累计至今的利率，即使加上卖房子收得收入，还要倒贴。

”最近，我收到公积金局的请求，要求我把售卖组屋所得，加上利率全数归还到我的公积金户口。“

我感到惊讶，询问该局职员，我已年届66岁，为何还要把钱还给公积金，他告诉我新的条规不限年龄。

加上累计利率后，结果我要归还给公积金的总额，竟然还多过我卖房子所得。

他们不止要回我从公积金拿出的50巴仙积蓄，还要加上过去二十年来的累计利率。为什么我自己的储蓄也要缴利息？在55岁时我已可领取公积金，为何还要我把钱归还回去？

这已让我陷入财务问题，更何况我还要用我的出去来偿还中介费、律师费、租金、搬运费等等各种琐碎费用。

似乎只有那些年龄超过55岁、卖掉房子的人，才被公积金局告知这项不合理的新规则。”

他希望能有更多人知道并留意这些“细节里的魔鬼”，特别是会影响到年长者卖房后的收益，导致没有足够的钱应付额外的开销。

买房公积金加上利率需归还

金融服务专业协会前主席梁实轩就回应上述民众，指出在现有公积金制度下，当你卖掉房子，你曾用掉的公积金数额加上累计利率，都要归还到你的公积金户口。

在55岁，全额退休储蓄（FRS）的最低储蓄定在17万1000元。超过此数额的其余公积金储蓄才可提取出来。

举例来说，如果你在65岁卖掉房子，你必须把全额退休储蓄加上过去十年累计的利率，全留在你的公积金户口。

如果你还买、或者已经拥有其他房子，你可以提出申请担保，这样全额退休储蓄的总额就减半。

但是梁实轩也提出隐忧：当前许多旧组屋（特别是超过40年以上的）价格正滑落，加上政府坦言99年屋契到期价值归零，组屋卖家的收益可能受影响，乃至没有足够的钱归还给到公积金户口。

值得注意的是，如果99年屋契到期，你已用在组屋上的公积金储蓄和现金，也会跟着打水漂。

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