一名房地产经纪人涉违反职业道德操守，令客户蒙受亏损，被罚款三万元及经纪执照被暂时吊销12个月。
房地产代理理事会纪律委员（CEA）于周一（10月21日）发文告揭发上述案件，并指这是当局至今为止，对违规经纪人做出的最严厉处罚。
文告指出，博纳产业（PropNex Realty）的39岁经纪人，Ngu Ping Chuan James Ethan（简称James），于2016年期间受客户委托，寻找价格介于90万元的房屋。
2017年3月，James和客户参观了位于我国东部，一间叫价104万元的公寓。James随后向卖家经纪表示，自己的客户对该房屋有兴趣，并询问了可获得的佣金。
卖家表示愿以102万出售公寓，并且会给出1巴仙的佣金，即一万元。
James则争取2.5至3巴仙的佣金，并且没有告知客户卖家的公寓要价。他转而对客户表示，有关公寓的平均价格为118万，建议可以提出106万元的报价。
但是客户自行到银行查询后，发现该房产估计价格为95万至100万元。
客户在2017年4月，要求James和卖家进行购屋交涉，而James在两天后告知客户已经向卖家传达了要约95万元，却被对方拒绝。James还告诉其客户，卖方提出104万元的叫价。
未知会客户私自协调
没有得到客户的指示，James向卖方代理声称客户同意支付104万元购屋，卖方需要支付4巴仙的佣金，由双方代理评分，他自己要求获得3巴仙的佣金，即三万元。
卖家拒绝有关要求，表示只支付James 2巴仙佣金，自己的代理只获得1巴仙佣金。卖家代理也协商表示将要价降至101万元，而James向自己的客户收取佣金，但是James并没有将有关消息传达给客户。
房产理事纪委会指出，James为了能获得3巴仙的佣金，既然以高昂屋价游说客户不要购买公寓。
其客户最终直接和卖方经纪人联系，以104万元购买公寓。
面对三控状
该纪委会则指出，James的不当行为导致其客户在交易中亏损了两三万元，触犯了违反道德规范和专业行为守则（Code of Ethics and Professional Client Care）。
他面对该守则中的三项指控，即未能将卖方提出的102万元要价传达给客户知晓、没有书面说明获得共同经纪人佣金的利益冲突、以及没有向客户传达卖家要价101万元，但是买家需支付经纪人佣金一事。
另外，他还有五项控状尚需要交予法庭考量。
每项控状都将导致他被罚款30万元和停牌12个月，自10月16日，有关的停牌令就同时执行。
房产理事纪委会在文告中指出，消费者若对利益冲突有疑问，应该向经纪人寻求澄清。“在产业交易期间，消费者需获得书面通知有关任何冲突或潜在的利益冲突。”
“若确实存在利益冲突，经纪人必须在获得客户许可后，才能为客户行事。”
若消费者怀疑经纪人在房产交涉上有违规行为，可致电1800-6432555 或电邮到[email protected] 向该纪委会投报。
