Day: 13 August 2019

志工拿新床铺助知足老奶奶 网民纷纷按赞

本地义工组织“让希望活下去”分享,他们在进行家访时,协助一位知足老奶奶的经历。让网民们备受感动,纷纷表示乐意提供协助。 网友Lee Siew Yian于本月10日上载有关帖文,分享了他们在两天前(8日)傍晚,假明地迷亚路(BENDEMEER ROAD)附近组屋进行家访行动时,震惊于这一对老夫妇所面对的困境,并感动于老奶奶的知足行为。 老夫妇家徒四壁 她指出,当天她和友人到老夫妇家进行访问时,惊见家中地板空空的,没有床铺等,不禁问老奶奶晚上如何过夜的事情。 “我在很‘薄’的床铺上过夜,我的先生在椅子上睡觉。” 老奶奶的回答令网友感到心疼,就表示该组织有送出新的床铺,而且是单人尺寸的,就问老奶奶需要几个。 网友在发问后,还不禁自嘲明知故问,岂知老奶奶只表示“要一个”。 网友当下就无言了,只拿起笔和纸写下了“两个”。 Lee Siew Yian在帖文中也分享了两张相信是老奶奶住家单位的状况,首张图中只见墙壁已经脱漆了,而第二张则是老奶奶说的,很 “薄” 的床铺。 网友表示,在家访活动中会遇见各种各样的人士,有好的、坏的、感恩的、贪婪的。 “我们不能指望每个人都在获得我们帮助时,对我们态度良好、会感激我们或者赞扬我们,我们不应该期待任何回报,更不可以因为‘坏或贪婪的人’,而不做善事。” 他指出,“我们只是尽我们所能,做我们能够做的事。我们诚心给予帮助,希望送出的东西也带着我们的祝福”。 他也感激所有的受益者,让他们觉得自己获得有价值,且获得行善的快乐,并呼吁人们参与该组织的志愿团队。 ...

放宽条件真的为二手旧屋带来全新价值吗?

作者:国际地产顾问公司总裁邱瑞荣 今年5月,政府宣布放宽政策,让年长者能够使用更多公积金的存款购买二手房屋,目的为提高并维持旧屋的价值。 人力部以夫妻约翰(48岁)和贞(45岁)为例,他们按照新条例将可按照较年轻买家岁数,动用公积全额购买价值43万新元,屋契剩下50年的四房式组屋。按照以往的条例,若要购买旧屋,其可动用公积金比率最多八成,亦即只能动用34万4000新元。 对此,市场观察者很快给出回应,指出“新条款开放以往由公积金条款的限制,有利于提高旧屋价值。” 看来旧屋价值真的会被解放。但事实上真是如此吗? (在此,我们先将旧屋的定义为40年以上的旧屋,意味着其屋契年龄剩下59年,亦是融资限制的开始,如买家数量减少,而强加了转售价值的压力。) 让我们检视看看, 约翰和贞以公积金43万新元,购买约屋契49年的组屋是否是明智之举。 若计划赶不上变化? 首先,约翰和贞是否有想过他们可能会在退休时期,生活出现危机和问题的可能?如果当时他们急需卖掉已居住15年的组屋,是否会有买家想要购买这仅剩35年屋契的组屋? 其潜在买家会是60岁以上可以使用公积金买房的人 60岁以下的买家则需以现金补贴购买房子 55岁以上的买家,至少需达基本存款(Basic Retirement Sum,简称BRS)条件,才能提出基本存款以外的余额,如:全额存款(Full Retirement Sum,简称FRS)或超额存款(Enhanced Retirement Sum,简称ERS)以此作为购买房子的资金。 根据目前的公积金条规,55岁及以上的买家可以以抵押财产的方式,允许提取公积金退休账户以支付房屋费用,首先公积金存款内必须达BRS为 ...

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