财政部长王瑞杰坚称，公共组屋单位在屋主年满85岁后仍有价值，组屋居民绝不是“租户”，他们还可以将房产传给下一代。
根据《今日报》（TodayOnline）指出，王瑞杰强调，25岁的新加坡人购买了新的公共组屋，当屋主达到国人平均寿命，也就是年满85岁时，他的组屋仍然有超过30年屋契。
自2017年3月以来，公共组屋的屋契问题一直都是热门议题。居民发现，他们的组屋单位屋契满99年，屋价归零且可能要还给政府。
在回应博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）有关这个“非常政治化”的课题时，王瑞杰解释说，公共组屋的居民不仅仅是房客，因为他们仍然可以选择将房产传给他们的孩子。
如同总理李显龙和国家发展部长黄循财，王瑞杰也打保票，声言老龄组屋仍有价值。然而，他并没有进一步详细说明。
在本社去年8月的一篇文章，本地房地产专家提醒国人需改变买房的思维。他认为至今民众仍被灌输“买”组屋成为“屋主”的观念，但实际上那些买下新组屋者，形同是付还了99年份的租金。
降温措施保护本地市场
王瑞杰是出席博纳产业（PropNex）年度大会时，发表以上谈话。博纳产业（PropNex）年度大会谈及了该机构在2018年的业绩，他们成功创造了4.315亿新元的创纪录收入。
伊斯迈总裁表示，能够取得创纪录收入部分原因是因为与前年数字相比，房地产经纪人增加了13巴仙，总数超过7500人。
尽管如此，在政府于2018年7月实施降温措施后，房地产市场已经大幅放缓。
王瑞杰表示，此措施是控制“非常不理性”市场的方式之一，并确保买家不会因为“市场亢奋”（irrational exuberance）所导致的价格大幅度波动，而受影响。
他也指出，可持续性的增长速度，必须与经济和工资增长率保持一致。
“外国商人称新加坡房产便宜”
据王瑞杰指出，他遇到的外国商人经常向他提到，新加坡的房产非常“便宜”。与他未指明的全球主要城市相比，新加坡市场及其当地产价格仍然“相当实惠”。
因此他认为，降温措施有必要实行，以确保我国房地产市场不会受到下行风险和地区的“投机分子”所影响。
政府在去年7月推出的降温措施中，将买方印花税（ABSD）上调了五个百分点。因此，在新加坡购买房产的外国人需要缴交20巴仙的额外买方印花税，比新加坡公民和永久居民购买第二处房产时所需缴交的12和15巴仙印花税来得高。
