国家发展部长黄循财在昨日（3月7日），参与国会拨款委员会辩论国家发展部开支预算，提及政府考虑放宽使用中央公积金，购买旧的重售组屋限制， 预期将在今年五月公布政策调整详情。
他说，看了一部题为《有楼万事足》的香港纪录片，指出香港年轻人难以圆拥屋梦，当地最便宜的三房式组屋等同44万新元，比新加坡的还贵一倍。他借此传达，相比香港，在我国买房子“并不难”。
黄循财也公布政府有意进行一系列措施，让民众更容易拥屋。
至于等候组屋抽签结果的时间，则从六周减缩到三周；同时会提前半年公布下来推出的预购组屋地点，以方便买家作更明智的购屋申请。
目前用公积金购旧组屋有限制
民众若要购买屋契仅剩60年的组屋，动用公积金会有一定的限制。一些银行也会依据这些限制，来决定贷款的期限。但是，市场上100万间组屋中，有九万间都是屋龄超过40年的组屋。
他提到，公积金的政策乃是确保公积金会员仍有足够的养老储蓄，不过这些限制也带来一些掣肘。
“例如，某买家有意动用全额公积金，购买屋龄39年的组屋，但是到了第二年，可以动用的公积金就会受限。”黄循财认为，屋龄只不过一年之隔，没有理由就要面对限制。
他认为，不应把中心放在组屋屋契的期限，而是确保买家可以买到足够他们终身使用的组屋。所以，即使屋龄少过60年，也应放宽动用公积金的限制。
屋契剩35年屋价走下坡
不过，有分析师曾警告，公共组屋跨过64岁的门槛（屋契期期限少过35年），屋价可能就逐步走下坡；屋龄到69岁（屋契剩30年），就不能用公积金来支付这种高龄组屋的头期。
两年前，《海时》编辑蔡美芬在一篇评论就提到，如果将来打算转售，她不会购买屋龄已达30-40年的组屋。
“如果要找转售组屋，也会找屋龄20年的，至少在未来十年还能以合理价格转售。”
她提到，如果有意转售以套利，就不会考虑买30-40年屋龄的组屋，除非是拿来自己住、养老。
当然，她没有考量到的是，在她离世后，组屋传承给后代的价值。
公共组屋会成为大选的炙手课题，相信政府有意藉着放宽公积金购屋的限制，以期带动旧组屋的价值。
惟不可忽略的是，不管是总理还是部长黄循财，都直接承认房子到了99年，价值就归零，必须归还给政府作其他发展用途。
去年11月，总理就曾提到，99年屋契是公平安排。当民众付出一定价钱，向政府（建屋发展局）购买公共组屋时，是买了 99年的屋契。99年期间，这间组屋是你的，你可以用满这屋契99年，这期间你“拥有”这间屋子。
总理还举例，就好像把20年契约卖给小贩一样（we sold the stall to the hawker for 20 year lease），这期间小贩可以使用空间经营或租给人，但最后还是归还给政府。
“间中你可以选择转卖出去、或者租给人。但是，到了99年，再归还给政府。”
