“李总理国庆群众大会的宣布，远离有根据和仔细的研究考量，让人想起他曾告诉选民公共组屋会增值的假说。这种虚假和不负责任地主张，使新加坡陷入当前庞大的住房和财务问题。”
针对李显龙在本周日提到的数项房屋政策，民主党于今日撰文抨击，与其提出有效的解决方案，人民行动党还在天花乱坠想尽办法争取选票，罔顾国家未来前景堪虑。
文告质疑，如果房子在3、40年后价值归零，住户是否愿意掏钱来翻新即将会贬值的房子？
对于自愿提早重建计划（VERS），该党认为，假设组屋在进行第二次翻新之后10年，就让住户投票决定是否提早出售给政府，似乎不符逻辑，也浪费公共资源。
“出售组屋给政府重建的住户，政府又能赔偿多少？赔偿的款项又从何而来呢？”
文告也提醒，选择性整体重建计划，诱使卖主想从赔偿中获利，同样地，VERS是否也促使人们透过售卖旧组屋套利？
高赔额推高房价
“为安抚住户对99年屋契到期屋价归零的不满，政府在该政策必然提供富吸引力的赔额，然而高赔偿额也将推高转售组屋的价格。”
结果，更多买家掏空他们的公积金来偿还组屋。更何况退休长者，会因为用公积金偿还组屋贷款，影响退休积蓄。
民主党文告指出，李显龙提及的政策，未考量年长住户离开熟悉生活环境和亲友的压力，不要忘了孤独感和无助是导致年长者自杀率高攀的祸首。
“再看看过去，居民为整体重建计划，和邻里冲突争执，为此影响社区的和谐，真的值得吗？”
文告也不忘揶揄，李显龙提出的政策，只是为了减轻公共组屋价值最终归零这个事实，对该党带来的杀伤力。
不计入土地成本，减低屋价
与此同时，民主党提出替代方案，认为理应推出非公开市场（NOM），新的组屋应根据人工、建材和行政成本定价，而不是计入土地“成本”。
民主党相信，此举将大大减低组屋价格，预计二房式组屋至五房式组屋的价格，将介于7万至24万新元之间。
这意味着，比起现在的还贷期20年，住户只需9至15年，就能清还所有的房贷。
民主党建议，可规定住户可选择在公开市场售卖组屋，或转移为非公开市场组屋。若转移政府的赔额介于房子原价或非公开市场价之间，这笔赔偿就直接转入住户的公积金户头的退休储蓄。
“非公开市场的概念，就是为了避免政府透过公共房屋赚钱，藉此掏空人民的公积金。公共住宅政策理应服务社会，用以解决人口和房屋需求，而不是变成唯利是图的财团。”
