It was reported by Malaysiakini on Tuesday that Malaysian Prime Minister Dr Mahathir Mohamad had admitted that fulfilling the promises by the Pakatan Harapan (PH) coalition...
The BBC reported today (16 Aug) that New Zealand’s parliament has banned non-resident foreigners from buying existing homes in the country. The reason for the ban...
Responding to viral video showing pork in a chiller meant for halal meat, NTUC FairPrice confirmed the authenticity of the content shown in the video and...
On 15th August, Huawei Consumer Business Group (CBG) was awarded the EISA Best Smartphone 2018-2019 by European Image and Sound Association (EISA), a group comprising 55...
Singapore’s e-commerce sales are estimated to reach US$7.4 billion in 2020, according to a report done by BMI Research. They firm said e-commerce players can find...
People will no doubt be familiar with the saying “If you love something, set it free.” This is a saying most often used in the context...
While I agree with veteran journalist PN Balji’s view that Communications and Information Minister S Iswaran and Health Minister Gan Kim Yong failed to give a proper...
根据马国默迪卡民调中心，针对希盟政府执政百日进行民调，显示希盟政府仍获得67巴仙的满意度，其中，依据族群分别为79巴仙华裔、89巴仙印裔、62巴仙沙巴、砂拉越土著，以及58巴仙的巫裔选民支持。 该民调是从本月7日至14日，透过电话采访了1160位21岁以上，来自马来亚半岛、沙巴及砂拉越的选民。 询及马国是否正朝着正确轨道前进，有55巴仙表示认同，25巴仙表示不赞同，20巴仙则感到不确定。但是，有66巴仙受访者对政府经济管理感到满意，56巴仙对国家经济前景感到乐观。 另一方面，民调也显示仍有71巴仙选民对首相敦马哈迪表现感到满意。81巴仙公务员对马哈迪感到满意。 当前有50巴仙选民最关心通货膨胀问题，其次则为肃贪（32巴仙），再来这是捍卫马来主权及各族平等权益（21巴仙）。对于一马公司议题和前首相纳吉涉贪议题，分别仅占7及6巴仙。 “需更多时间落实” 敦马哈迪坦言，竞选宣言有些承诺需要更多时间落实，在大选前把他们放入宣言时，希盟也未料到能成功变天。 “但是当我们接管政府时，发现国家状况比我们预想的糟，前朝政府借了太多钱。”他说，致使现任政府在一个很严峻的环境下工作。 不过，他表示希盟政府仍会兑现诺言，他深知若无法兑现，将面对各界反贪，包括遭到反对党挞伐，导致在下届选举丢失政权。 不过，他有信心希盟拟定的大部分竞选宣言可在五年内完成。 另一方面，副首相旺阿兹莎则为希盟政府百日成绩打圆场，认为尽管无法兑现所有百日承诺，但并不需要公开道歉。 他强调，在10项百日承诺中，有两项已经兑现，即落实妇女公积金和废除消费税。
房地产专家呼吁国人改变买房子的思维，特别是必须接受房子在99年屋契到期后，房子价值就会归零，必须还给政府。 国际地产顾问公司总裁邱瑞荣为《海峡时报》撰文，提出实际上国人更像是在租房，一次付清99年的“租金”，只不过是有权利享受99年的租约。屋契到期后，屋价就归零，组屋单位还是得交给政府，作符合当时时宜的规划。 他说，即便是部长也已经声明，为解决当前问题，任何好政策也会带来阵痛和牺牲。对此，它带来的影响如果不是针对这一代，就是我们的子孙一代。 国家发展部长黄循财曾指出，需确保有土地可再循环使用，供建设未来公共组屋于下一代。至于选择性重建计划自1995年推出，只有4巴仙组屋获选。 邱瑞荣指出，很多国人都把公共组屋视为最需珍视的资产，所有的财务规划也围绕着房子进行。 他也提醒，随着人口加速老化，老一辈相续离开，会有相当数量的旧组屋进入转售市场。 政府仍宣扬“当屋主”说法 与此同时，公共组屋拥屋者们，仍在各大网站和官方宣传中，被灌输“买”组屋成为“屋主”的观念。政府也继续宣扬成为屋主的说法，但实际上那些买下新组屋者，其实只是付还了99年份的租金。 数月前当有关课题再度引起民众热议，建屋发展局曾重申，购屋者就是屋主，不是租户。这也是为何他们可以对组屋根据个人喜好进行装修。另一种解释就是，租金并没有在99年期间一再调涨。 邱瑞荣对此反驳，即便是租户也能获准对租用空间装修，“好比我的办公室是租的，但我根据我的口味和需求装修改造。再者，假设某人一次过付清99年的租金，就没有必要调整每月租金。” 任何组屋“买家”在签署正式文件时，都知道那是一份出租人和承租人之间的合约。和其他租赁合约一样，授权租户使用和享受该空间长达99年。当组屋被“转售”时，这个使用权就被转移给下一任租户。 但是，与其他租赁合约不同，公共组屋租户却必须支付维修费和产业税。这在私人产业则可以引致租赁谈判，因为并没有规定出租人或租户必须承担产业税和维修费。 也有说法指，组屋可以被抵押，是它作为个人资产的证明。邱瑞荣对此补充，必须注意到，长期租约可以抵押作为银行的担保，例如我国一些有30年租约的工厂。 在美国，著名玩具店Toy”R”Us，正是因为他们把在超市店面的长期租约作为担保，导致债台高筑而垮台。 吁诚实面对“租”组屋的事实 不论国人还是政府，都必须舍弃过时的思维，老老实实承认，我们都只是“租”公共组屋的租户。同时，改变一些更贴切事实的字眼，例如“购买、出售”、“屋主/拥屋者”等，应该变成“租赁”“转售”以及“租户”。 邱瑞荣也指出，如果已知公共组屋只是不断贬值的租约，是否还应把它视为抗衡通膨的工具。 另一方面，很多人都误解，组屋屋价贬值是受到国家土地不足影响，很多人都把私有地99年地契和公共组屋99年租赁屋契搞混了。 他说，“土地不足说”，是在建国初期基于迅速发展的规划假设，但是在今天已变得不合时宜。 新加坡在过去59年来，平均每年扩展两平方公里的国土。再者，城市规划不断进步，提升公共组屋地积比率等都会为未来释放出更多的空地。 密集规划确保足够房屋发展空间 根据建屋发展局2016/2017年报告，现有公共组屋市镇至少可安顿49万住户单位。比达达利、淡滨尼北和登加森林新镇则是过去三年开始发展的新区。 2030年，巴耶利峇空军基地和南部滨水市镇（Greater Southern Waterfront）预计将增加20万住家单位。当巴耶利峇的飞行跑道移除后，阿裕尼和后港的地积比率会增加，较显见的例子就是阿裕尼社区的重新规划。 “诚如我在2016年的文章提到，这些土地可以更密集地开发，目前130万的住户单位储备仍可继续提升，至少能容纳1千万的人口。这不是说我们一定要达到上述人口量，但是透过土地密集式使用和开发新城镇，就能显著地提升我们的房屋储备量。”...
