政府推降温措施 惟长远房产通膨存隐忧

昨日,新加坡财政部、国家发展部和金融管理局,发布联合文告,调整附加买方印花税(ABSD)以及贷款与价值比率(loan-to value ratio,LTV),尝试为刚从去年下半年重新活络的房地产市场降温。 针对购买第二座房产的买家,附加印花税从原本的7巴仙上调至12巴仙,足足升了5巴仙。购买第二座房产的永久居民也受影响,未来需缴交15巴仙买方印花税。 至于买家的LTV也收紧5巴仙,惟建屋发展局发放的房贷不受影响。第一套房产的LTV定限从现在的80巴仙,减少至75巴仙;借贷期超过30年或借贷至超过65岁,LTV则降至55巴仙。对于购买第二座房产的买家,至少需付25巴仙头期。 根据新的LTV贷款价值比率,对于购买第三座房产后的买家,假设购买100万元的房产,顶所只能获得银行贷款35或15巴仙。至于非个人(如投资公司),其LTV值更被下调至15巴仙。 这不是政府首次推出房产市场降温措施。上一轮是在2013年1月,而从2009年至2013年共推出八轮降温措施。自2013年中至2017年,私宅价格累计下跌11.6巴仙,但是自去年第三季开始回升,大涨9.1%。 过去12个月,房地产交易量也上扬25巴仙,新房产贷款也提升了34巴仙。 金管局乐见房地产市场重新活络,惟担忧价格攀升过快,会追上普通民众的收入增长。 政府突然宣布降温政策, 且在今日即时生效,令房地产商措手不及,也有许多民众漏夜往各个私人住宅销售中心,赶在价格调整前下订单。 降温措施,也是政府一番好意,希望能控制价格,确保老百姓都能买得起房,平心而论,欧美主张自由市场的国家,也未必如此积极控制房价。特别是我国公共组屋系统,一直都为人赞誉。…

马总警长:刘特佐在澳门 马新合作查一马公司弊案

马来西亚总警长弗兹证实,大马警方前往香港准备逮捕大马年轻富豪刘特佐,惟后者已潜逃到澳门。 刘特佐曾透过律师接洽大马反贪污委员会,表示愿意针对一马公司弊案调查给予合作。他曾献议在杜拜会面,但是反贪会主席苏克里已表明,刘特佐必须返马接受调查。 马移民局从6月15日起,已撤销刘特佐护照,只要他入境不同国家,就会遭对付。 新加坡执法单位对邻国施予援手,继续调查一马公司弊案。在我国的要求下,国际刑警已在2016年10月,对刘特佐和同样涉案的商人陈金隆。发出红色通缉令。 美国司法部相信,陈金隆在许多涉案金钱转移,扮演刘特佐的代理,经其受转移多达23亿来自一马公司的资金,到不同的单位和个人,包括马国前首相纳吉。 新加坡助查一马案 新加坡金融管理局总监孟文能说,我国对一马公司案的调查仍未结束,该局仍在寻找和有意传召特定人士问话。 自2015年3月以来,新加坡一直向大马提供一马公司弊案相关资料,即便大马前朝政府没主动要求。“随着新政府上任,马方执法单位重启调查,我们一直都有紧密联系。“ 新加坡总检察署、新加坡警方和金管局。也在6月8日邀请阿都甘尼领导的一马公司调查团队,来我国商讨和分享调查事宜。 我国的调查揭露其中的交易网非常复杂, 涉及许多空壳公司和个人,遍及美国、瑞士、香港、卢森堡和马来西亚,牵涉到一马公司非法资金流动的银行甚至达8家,总罚款达到2千910万新元。 马国前首相纳吉在2015年透露,一马公司从开曼群岛赎回约11亿300万美元(约41亿令吉)资金,存入新加坡瑞意银行,而一马公司属下子公司Brazen…

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